Заполните форму
и мы свяжемся с вами
заполняя форму вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности
Заполните анкету и получите подарок на выбор, при ремонте от 30м²!!!
Мы свяжемся с вами что бы согласовать детали
Юридические услуги
Поможем правильно оформить все необходимые документы при работе с недвижимостью.
Юридические услуги при сделках с недвижимостью обеспечивают юридическую чистоту операций и защиту прав всех участников, задействованных в работе с недвижимостью. Мы помогаем минимизировать риски и соблюдаем законодательство, чтобы каждая сделка была безопасной и прозрачной.
Виды юридических услуг
- Разъясним Вам права и обязанности связанные со сделками по недвижимости.
- Расскажем о нюансах конкретного типа сделки и возможных "подводных камнях"
- Составим полный перечень необходимых документов для сделки.
- Предупредим о налоговых последствия сделки.
- Сделаем комплексную проверку по объекту недвижимости и продавцу
- Проверим на подлинность и соответствие закону правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельства о наследстве и т.д.).
- Проверим недвижимость на наличие обременений (арест, запрет на регистрацию, залог у банков или частных лиц).
- Покажем историю перехода прав собственности.
- Проверим юридическую чистоту объекта (не ведут ли на него спор третьи лица, не зарегистрирован ли в нем несовершеннолетний дели или лица, отказавшиеся от приватизации (имеющие право пожизненного проживания)
- Проверим соответствие объекта данным ЕГРН
- Проведем проверку по застройщику объекта (наличие всей разрешительной документации, статус проекта, не находится ли компания в стадии банкротства)
- Детализация объекта (точный адрес, кадастровый номер, площадь, этаж)
- Порядок расчетов (сроки и форма расчетов). Условия передачи денег (через банковскую ячейку, аккредитив, счета эскроу).
- Распределение расходов (кто за что платит: госпошлина, услуги риелтора и т.д.).
- Ответственность сторон (штрафные санкции за невыполнение условий договора).
- Условия передачи имущества (сроки и порядок передачи ключей и подписания акта приема-передачи).
- Организация безопасных расчетов (определение самого безопасного способа расчетов, подготовка документов для банка).
- Произведение взаиморасчетов (присутствие при передаче денег по расписке или при открытии/закрытии ячейки для контроля процесса).
- Подача документов на регистрацию. Юрист подготовит документы в Росреестр и сопроводит Вас при подаче документов или самостоятельно подаст документы по нотариальной доверенности вместо Вас.
- Взаимодействие с риелторами,банками, оценщиками (координация всех участников сделки).
- Подготовка заявлений и пакета документов для Росреестра (МФЦ).
- Подача документов на государственную регистрацию перехода права.
- Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что Вы стали новым собственником.
- Договор управления многоквартирным домом (МКД)
- Договор подряда на выполнение ремонтных и отделочных работ
- Договор на оказание коммунальных услуг
- Договор на техническое обслуживание
- Договор аренды (найма)
- Договор страхования недвижимости
- Составить претензию второй стороне сделки.
- Подготовить исковое заявление в суд.
- Представить Ваши интересы в суде.
